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2020-01-20 13:52:41

Redfin提高了Redfin估算的准确性 并扩展到另外的1100万个属性

-Redfin宣布,它已提高了Redfin估算的准确性,并将覆盖范围扩大到了五个新的都会区和几种其他房地产类型,包括土地和多户家庭房地产。Redfin估算值是根据Redfin的专有机器学习算法计算的房屋价值,该算法使用了全国各地数十亿个有关房地产的数据点。由于中位数误差从6.3%提高到了5.6%,Redfin将其对非上市房屋的估算准确性提高了70个基点。5.6%的错误率意味着所有Redfin估算值的一半都落在房屋最终售价的5.6%之内。对于典型的$ 300,000房屋,更新后的Redfin估价现在接近市场价值$ 2,100,并且将在最终售价的$ 16,800是一半的时间。

在Redfin最受欢迎的功能中,Redfin估算使房主,买家,卖方和房地产经纪人能够洞悉超过8500万套房屋的价值。房主可以在Redfin上申请房屋,以跟踪其Redfin估算值,并编辑有关其财产的事实,以进一步提高准确性。当要出售时,Redfin估算值通常是卖方与其Redfin代理商进行对话的起点。

Redfin首席技术官Bridget Frey说:“每个人都想知道自己的房屋价值,这就是为什么Redfin Estimate吸引如此多的房主访问我们的网站并开始与Redfin代理商进行对话。”。“在房地产中,十分之一个百分点很重要,可以代表房屋价值成百上千美元。代理商知道,以数据为依据的智能定价策略通常是快速出售多个要约的房屋与Redfin Estimates的准确性证明了Redfin作为一家经纪公司的数据优势,该经纪公司在全国范围内雇用了数千名房地产经纪人,他们与我们的工程师携手合作,在我们培训我们的工程师时提供独特的人类见解机器学习算法。凭借最好的数据,顶尖的技术人才和深厚的代理商专业知识,Redfin拥有通过人工智能和机器学习来改变房地产行业的必要要素。”

对于Redfin的即时报价业务RedfinNow来说,高度准确的估算也至关重要。RedfinNow直接从房主那里购买房屋以获取现金,并在需要时对其进行修复,然后迅速转售。

“新版本不仅提高了估算的准确性,还包括后台工具,这些工具显示了估算的信心并预测了未来的销售价格,因此我们可以更好地评估购买特定房屋的风险和机会。” RedfinNow负责人Quinn Hawkins。“随着AI和机器学习的不断发展,我们可以预见Redfin估计将成为部分属性的实时报价的未来。”

更准确的

Redfin改进了场外和场内房产的Redfin估算值的准确性。对于积极挂牌出售的房屋,“ Redfin估计”错误率提高了5个基点,从1.62%提高到1.57%。在2019年 2月至2019年8月之间,通过比较先前算法与更新算法的性能来衡量市场和场外属性的这些准确性增益。Redfin估计错误率是动态的,并且每天针对有售房更新,而每周有售。“ Redfin估计”页面上列出了最新的国家和本地错误率 。

Redfin的工程师和数据科学家通过进行数百次实验,测试和重新测试新模型以及合并新数据,提高了Redfin评估的准确性。由于Redfin是一家经纪公司,因此该公司拥有对房地产经纪人用来详细描述房地产的多重上市服务(MLS)的完全访问权限,每个MLS都可以跟踪Redfin可用于计算更准确估算的房屋的不同属性(例如,房屋位于水上,可以欣赏风景还是可以面对繁忙的街道)。

扩大覆盖范围

Redfin还将Redfin评估扩展到五个新市场:康涅狄格州,博伊西,得梅因,斯波坎和查塔努加。以前可用于三种类型的财产:独户房屋,公寓/小木屋和联排别墅;Redfin现在可以提供几种新型房地产的估算值,包括土地,移动房屋和多户住宅。

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