一份有关美国办公楼市场的新Yardi®Matrix报告显示了新办公楼供应的两个主要趋势。

报告显示，新的供应主要集中在少数几个大都市。超过一半的市场位于活跃度最高的10个市场中，而近80%的市场位于最活跃的20个市场中。此外，与历史趋势相反，新的供应越来越集中在城市子市场中。自2007-08年金融危机以来，郊区物业每年至少占新增交付量的一半。报告说：“这种趋势将继续，因为在建的建筑面积中只有31.3%位于郊区子市场。”

同时，2019年9月美国办公室平均要价同比增长1.4%，而全国空缺率比上个月下降了10个基点。昂贵的新房源推动房价上涨的领头羊旧金山，佛罗里达州坦帕和得克萨斯州奥斯汀的房价上涨。

由于低利率未能刺激第三季度更高的销量，今年前三个季度的办公交易总额为635亿美元，比2018年同期减少了39亿美元。办公用部门的就业增长继续超过整体劳动力市场。

关于出租率和入住率的趋势，销售活动和使用办公就业，包括特写看起来更加信息布鲁克林，纽约，凤凰城和奥斯汀，是矩阵的Yardi提供国家局报告了2019十月。

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